Der Zuständigkeitsfinder für Hessen: Was erledige ich wo?

Leistungen A-Z

Baulasten, Baulastenverzeichnis

Leistungsbeschreibung

Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen von Grundstückseigentümern und Grundstückseigentümerinnen zu einem ihre Grundstücke betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen, die sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben. Damit wird die Bau- bzw. Nutzungserweiterung eines anderen Grundstückes ermöglicht.

Die Baulasten werden durch schriftliche Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde übernommen. Die Unterschrift muss öffentlich beglaubigt oder von einer Vermessungsstelle oder vor der Bauaufsichtsbehörde geleistet oder vor ihr anerkannt werden.

Wirksam werden die Baulasten unbeschadet der Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis. Baulasten bleiben auch bei Veräußerung des Grundstücks bestehen, wirken also auch gegenüber Rechtsnachfolgern und Rechtsnachfolgerinnen.

Die Baulast geht durch schriftlichen Verzicht der Bauaufsichtsbehörde unter. Der Verzicht ist zu erklären, wenn ein öffentliches Interesse an der Baulast nicht mehr besteht. Vor dem Verzicht sollen der oder die Verpflichtete und die durch die Baulast Begünstigten angehört werden. Der Verzicht wird mit der Löschung der Baulast im Baulastenverzeichnis wirksam.

Das Baulastenverzeichnis wird von der Bauaufsichtsbehörde geführt. In das Baulastenverzeichnis können auch andere baurechtliche Verpflichtungen des Grundstückseigentümers oder der Grundstückseigentümerin zu einem sein oder ihr Grundstück betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen sowie Bedingungen, Befristungen und Widerrufsvorbehalte eingetragen werden.

Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, kann in das Baulastenverzeichnis Einsicht nehmen und sich Abschriften erteilen lassen.

An wen muss ich mich wenden?

Bauaufsichtsbehörde beim Landkreis / der Kreisfreien Stadt / der Sonderstatusstadt

zuständige Stellen

Welche Unterlagen werden benötigt?

  • Baulastenerklärung des Eigentümers
  • Eigentumsnachweis für das zu belastende Grundstück (aktueller Grundbuchauszug)
  • Lageplan

Welche Gebühren fallen an?

Die Eintragung und Löschung einer Baulast sowie andere Eintragungen in das Baulastenverzeichnis sind gebührenpflichtig, ebenso Abschriften aus dem Verzeichnis. Die Gebührenhöhe wird nach der Verwaltungskostenordnung für den Geschäftsbereich des Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung (VwKostO-MWEVL) bzw. der kommunalen Bauaufsichtgebührensatzung festgelegt.

3 Ergebnisse in Stellen

Zuständige Stelle:

Stadt Hanau - Fachbereich Planen, Bauen und Umwelt

Adresse:
Hessen-Homburg-Platz 7
63452 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
(Bemerkung: Bitte beachten: Die Abteilungen Stadtteilentwicklung und Statistik befinden sich im Rathaus, Am Markt 14-18)
Telefon:
06181 295-1916
Fax:
06181 295-473
E-Mail:
Öffnungszeiten:

Jeden Mittwoch von 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr
und 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung

(Gilt nicht für die Bauaufsicht, Terminvereinbarung nur nach telefonischer Vereinbarung!)

Zuständige Stelle:

Stadt Hanau - Bauverwaltungsverfahren

Adresse:
Hessen-Homburg-Platz 7
63452 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
Telefon:
06181 295-1916
Fax:
06181 295-473
E-Mail:
Öffnungszeiten:

Termine nur nach vorheriger Vereinbarung (gerne telefonisch oder per E-Mail)

Zuständige Stelle:

Main-Kinzig-Kreis - Bauordnungsamt - Bauaufsicht/Bau- und Verwaltungsrecht

Adresse:
Barbarossastraße 20
63571 Gelnhausen, Barbarossastadt
Postanschrift:
Postanschrift 1465
63569 Gelnhausen, Barbarossastadt
Telefon:
06051 85-14265
Fax:
06051 85-14643
E-Mail:
WWW:
Öffnungszeiten:
Montag 8.00 - 12.00 Uhr, 13.00 - 15.00 Uhr Dienstag 8.00 - 12.00 Uhr, 13.00 - 15.00 Uhr Mittwoch 8.00 - 12.00 Uhr, 13.00 - 15.00 Uhr Donnerstag 8.00 - 12.00 Uhr, 13.00 - 17.30 Uhr Freitag 8.00 - 12.00 Uhr

6 Ergebnisse in Formulare

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Formulare für Stadt Hanau - Bauverwaltungsverfahren:

  • Bauaufsichtsgebührensatzung (Kommunale)
    • Externe Internetadresse: Formular 'Bauaufsichtsgebührensatzung (Kommunale)'
  • Baulastenverzeichnis, Antrag auf Auskunft
    • Externe Internetadresse: Formular 'Baulastenverzeichnis, Antrag auf Auskunft'
  • Baulasterklärung
    • Externe Internetadresse: Formular 'Baulasterklärung'

Formulare für Stadt Hanau - Fachbereich Planen, Bauen und Umwelt:

  • Bauaufsichtsgebührensatzung (Kommunale)
    • Externe Internetadresse: Formular 'Bauaufsichtsgebührensatzung (Kommunale)'
  • Baulastenverzeichnis, Antrag auf Auskunft
    • Externe Internetadresse: Formular 'Baulastenverzeichnis, Antrag auf Auskunft'
  • Baulasterklärung
    • Externe Internetadresse: Formular 'Baulasterklärung'

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